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近年来，青岛市住房公积金业务发展好中求快，收缴额、贷款额均创历史新高，业务发展与风险防范兼顾，归集业务与贷款业务相促进，政策制定更加注重民生，流程设计更加体现便民，住房公积金业务实现了全面协调可持续发展。

归集业务稳步发展

一、动态调整政策规定

根据政策规定，结合青岛实际，动态调整住房公积金缴存基数、比例，明确了青岛市住房公积金月缴存额上下限，“限高保低”政策落到实处;从更加关注民生的要求出发，修订了青岛市住房公积金提取管理办法，拓宽了提取条件，增加了提取次数，统一了本地、异地购房的提取要求，增加了职工及直系亲属患重病、大病和职工失业等情形提取青岛市住房公积金的内容。上述政策调整，缩小了职工收入差距，维护了低收入职工的权益，更加体现民本，更加注重民生，促进了社会和谐。

二、创新完善查询及缴存方式

通过短信、语音电话、网站、查询折、柜台、联名卡等多种方式供职工查询住房公积金缴交信息，推出了柜台缴存、小额支付系统直接扣划以及通过网上业务平台缴存等多种方式供单位办理住房公积金缴存业务。

三、是加大行政执法工作力度

科学分析，有的放矢，按未建制度、已建制度未按时缴存等不同情形，分别制定不同的工作方案，完善执法工作规定和流程，加强与法院、法制办等部门的沟通，加大执法工作力度，不断扩大青岛市住房公积金覆盖面。

贷款业务创新发展

一、政策规定有新变化

按照便民惠民的要求，结合市场需求，动态调整贷款政策，尤其是2008年金融危机爆发后，为确保青岛市房产市场健康发展，按照青岛市政府一揽子调整住房相关政策的要求，调高了贷款额度，延长了贷款年限，降低了贷款门槛，并针对拆迁安置住房推出了住房公积金置业担保贷款业务，上述政策的调整，对稳定全市房地产市场、支持中低收入职工解决住房问题起到了积极作用。

二、业务开展有新推进

扩大了借款对象，全面启动了异地缴存青岛市住房公积金本地申请贷款业务;完善了还款方式，推出了提前部分还款业务;制定了预案制度，贷款利率调整工作正常化。三是科学管理有新手段。依托信息系统，挖掘数据潜力，全面开展青岛市住房公积金贷款趋势分析、贷款种类比重分析等，为制定贷款目标、实施管理考核提供了依据。

风险防范科学严密

一、重制度建设

在严格遵守国家相关法律法规的前提下，不断推进青岛市住房公积金管理的规范化、制度化建设，先后出台了包括资金拨付和贷款发放三级审核审批制度、内部审计工作制度、岗位责任制度和责任追究制度等一系列制度规定，严格执行重要事项决策、大额资金拨付使用的集体决策制度，确保了决策科学透明，有效防范了资金风险。

二、重流程管理

青岛市住房公积金中心在严格执行贷款发放和资金划拨三级审核审批流程的前提下，进一步细化风险管理责任，贷款处严把政策关，负责政策指导和业务检查;法律事务处严把法规关，负责合同审查和贷款诉讼;各区市管理处严把执行关，负责贷款发放、回收各项工作制度的落实。

三、重内外监督

近年来，青岛市住房公积金不断加大政务公开工作力度，积极接受建设、财政、审计、监察等部门和社会各界的监督，同时，内部设立了稽核处，专门负责住房公积金的内部审计监督，住房公积金管理日益规范。目前青岛市住房公积金未出现一笔资金风险。2007年国家审计署在对青岛市住房公积金使用管理进行全面审计后认为，青岛市在强化住房公积金信息系统建设、防范住房公积金资金风险、维护住房公积金安全完整等方面走在了全国前列，具有积极的示范作用。