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装修公积金贷款可以使用吗?

装修房子能不能提取住房公积金是读者来电咨询的一大焦点问题。住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。那么装修住房公积金贷款可以使用吗?

杭州:装修住房公积金贷款不符合提取条件

网友“传奇小子”向萧山网络问政平台反映,40年产权的房子要装修,请问能否申请公积金贷款?若能,需要办理哪些手续?

杭州公积金萧山分中心回复:根据《浙江省住房公积金条例》等相关规定,目前房屋装修没有列入公积金提取范围,也没有列入公积金贷款范围,所以既不符合公积金贷款条件也不符合公积金提取条件。

另外即便购买40年产权房也不符合公积金的提取条件和贷款条件。

厦门:装修住房公积金贷款不能使用

厦门市民问:“我以前买过一套房子,当时用过住房公积金贷款。现在我的住房公积金账户内还有余额,不知道能不能提取出来装修房子?”

对此,市住房公积金管理中心工作人员明确表示,不管是按照目前实行的旧办法,还是明年要实行的新办法,都不能提取住房公积金装修房子。

上海:装修住房公积金贷款叫停

记者在查阅资料时还发现,众多机构尤其是不知名机构纷纷宣称,他们办理的公积金装修贷款“值得信赖”、“很实惠”、“低利率”、“零风险”等。

“就目前的市场行情来看,很多人利用装修贷款进行首付,这变相违背了国家今年4月开始实施的房地产严控政策。”昨日,分析师薛建雄对《国际金融报》记者说,“但不可否认,乱象背后也显现了相关部门监管的缺失。”这个问题很难解决。“这由国家的政策漏洞造成,可以通过完善或出台相关法律条文弥补,但问题是,这些法律条文短期内出台的可能性不大。”

与公积金管理中心态度相左,银行似乎很欢迎装修贷款。薛建雄对记者介绍称,以招商银行为例,4月14日国家刚刚公布“新国十条”,4月17日招行就公布了公积金装修贷款政策,“这其实变相提高了投资投机客的首付能力”。薛建雄指出,虽然目前来看,这些乱象看似影响不大,但实际上已经影响到了国家的楼市调控。他甚至预计,商业银行的装修贷款也可能被上海市的相关部门叫停。

宜昌:装修公积金贷款被取消

据宜昌市公积金管理中心工会的陈姓负责人表示,宜昌的公积金管理一直比较规范,暂时没有发现挂靠在其他单位突击缴纳公积金而骗贷的情况。针对很多外地城市的积极从紧政策,宜昌并未刻意跟风。但是考虑到近几年宜昌房价的自然上涨因素,而宜昌的公积金贷款最高额度连续几年仍保持在40万、贷款比例最高也不超过总价的70%而言,其实政策也是“温柔”从紧了,因为市民现在购房相比几年前,要付出更多的首付。而公积金最低缴存时间,去年下半年起就已经由半年增加到一年,而曾经实施过的装修公积金贷款也于去年取消。总体而言,宜昌的公积金贷款政策积极保障中低收入家庭购房,特别是针对首次置业者,只要申请者符合条件,都会发放。

这位陈姓负责人表示,与外地打击突击缴存公积金、套取公积金贷款、限制二套房贷款等行为不同的是,宜昌的公积金贷款从紧主要体现在严格审查本地人在外地购房、取消装修贷款、贷款房源必须为封顶楼盘等问题上。

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关键词:住房公积金  公积金贷款  
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