说起关于房贷利率的事情，根据地区的不同，一般具体的房贷利率也是不一样的。今天我们以青岛房贷利率为实例，来一起看下关于青岛房贷利率的最新调整是怎样的。

“年初松”仅维持一个月

“年初松，年底紧”是银行信贷发放的惯例，但是今年，岛城银行的房贷年初松只维持了一个月。一家楼盘的销售经理告诉记者，现在与他们合作的银行已经普遍收紧了首套房贷优惠政策，绝大部分都实行基准利率。很多去年就申请了房贷的到现在都还没有动静，最长的已经等了近半年，还得继续等，因为银行的利率不是看审核时间，而是以下款时间为准，这也就意味着，本来说好的优惠利率悬了。“优质客户一般是银行的金卡客户，需要存款500万元，这样的客户非常少，也只能享受9.5折的优惠。 ”该销售经理说。

近日，记者对首套房贷政策进行了调查，申请首套房贷利率已经没有优惠政策了：比如，民生银行青岛分行现在已经不做个人房贷业务和汽车贷款业务，只做个人公司经营贷款或者公务员事业编单位的装修贷款。

五月青岛房贷再次收紧

银行的房贷利率却依旧高位坚挺部分银行再次收紧中农工建交五大行首套房贷利率均为基准利率民生银行和平安银行暂停审核新增房贷业务光大兴业和浦发银行首套上浮至基准利率的倍二套房贷上浮至基准利率的倍或倍

外资银行方面汇丰银行首套房贷利率还有折优惠二套房贷上浮至基准利率的倍恒生银行首套房贷实行基准利率二套房贷利率上浮至基准利率的倍渣打银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的倍

公积金贷款的情况也不容乐观按目前青岛公积金贷款的情况来看首套房贷利率为%二套房贷利率上浮至基准利率的倍为%但审批时间长不少客户反映需要等个月以上

从目前来看，首套房贷实行基准利率甚至上浮已经成为岛城房贷市场的主旋律，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等在内的多家银行表示，首套房贷款实行基准利率，加利息也没法优先放款，只能排队。

现在青岛的房贷利率有何变动吗?2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。

2010年利率调整

项目年利率(%)

一、短期贷款

六个月以内(含六个月) 4.86%

六个月至一年(含一年) 5.31%

二、中长期贷款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

根据地区的不同，相应的银行房贷利率也是不同的，我们通过上面的介绍。了解了青岛房贷利率的相关问题，针对不同地区，朋友们还是要具体的根据地区来了解一下。