很多人发现国家法定利率上升时，住房公积金贷款利率也上升，但是遇到利率下降时，为什么住房公积金利率却不变？公积金贷款利率会变吗？就此采访了市住房公积金管理中心。

公积金贷款利率会变吗？据工作人员介绍，住房公积金贷款利率一年只变动一次，贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，实行第一次调整后的利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

“为什么银行贷款利率增加时，我的住房公积金贷款利率会增加，但是银行利率下降时，住房公积金贷款利率却没有变化？”

公积金贷款利率会变吗？以期限在1年以内的贷款为例，比如2012年1月1日的贷款利率是4.7%，到5月时中途贷款利率降至4.5%，那么这之后不管利率如何变化，住房公积金贷款利率今年始终执行4.5%；再以5年期的贷款为例，比如2012年1月1日的5年期贷款利率为4.7%，5月份，贷款利率变为4.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都将执行4.7%这个利率，2013年1月1日开始才会执行新的贷款利率。“住房公积金贷款利率一年只变动一次，不管是涨还是降。”该工作人员这样说。

公积金贷款利率会变吗？住建部8日下发通知，下调个人住房公积金存贷利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%。通知称，自6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

与此同时，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。目前全国已经有近20个城市调整了公积金额度，以重庆、武汉、西安等城市为例，公积金贷款的上限都已经提高到70万左右，按照这一贷款额度，基本上可以满足这些城市的主流房源贷款需求。但是对于北京等一线城市，由于单套房的总价较高，公积金贷款往往“力不从心”，因此建议提高公积金贷款额度。

公积金贷款利率会变吗？另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。虽然贷款利息会有所减少，但依然是隔靴搔痒，无法从根本上解决企业资金问题，通过降价促销，加速回款来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的唯一选择。