现在商业银行发展的很快，业务也很多元化。银行不是只有储蓄，贷款，开展了很多相关的中间业务。但是传统业务还是银行的脊梁。比如贷款来说，细说又分好多种类，流动资金贷款，短期贷款，超短期贷款等等。今天主要说银行个人贷款的相关问题。拿浦发银行个人贷款来举例。很多人遇到了一些疑问，这里给大家大概普及下通常会遇到的问题。

问：什么是商品房抵押贷款？

答：为了满足您成家立业和创业投资的需要，您可以向本行申请商品房抵押贷款，以获得成家立业和创业投资基本周转资金的需求。贷款额度最高不超过抵押商品房价值的70%，贷款期限最长不超过5年。

问：留学贷款怎么办理?

答：留学贷款是指该行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付出国留学人员学费、基本生活费等必须费用的个人贷款。留学贷款最高额度为80万元，最长期限不超过6年。可采用房产抵押、存单质押等担保方式。申请留学贷款和除提供借款申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证以外，还需提供留学人员身份证，护照，入学通知书等。

目前浦发银行办理的留学贷款多为留学人员提供贷款资信证明，该行为澳大利亚使馆认可的留学贷款证明指定银行之一。

问：如果我想购买住宅或商铺等，如何办理住房按揭贷款?

答：如果您想购买住宅或商铺等，并需要分期支付所购房屋的款项时，您在向房屋开发商交付首期款项后，即可选择本行办理其余款项的分期付款按揭贷款手续，浦发银行还可办理二手房按揭贷款业务。此贷款金额最高不超过购房款的80%，期限最长30年，可采用按月等额本息还款法或按月等额本金还款法等多种还款方式。该行还可办理住房公积金组合贷款。

问：如何办理个人消费保证贷款?

答：如果您是一位有稳定职业、个人信用记录良好，装修、购房等资金不足，但手头又没有可抵押的不动产，浦发银行的个人消费保证贷款可解燃眉之急，您只需提供一些个人的基础资料，同时增加一个该行认可的担保人，根据该行测算标准，最终确定贷款额度，保证贷款最高额度50万元，贷款期限最长不超过3年。

问：如果我在浦发银行办理了购房贷款，可以享受到什么特色服务?

答：为充分体现浦发银行“用心为您”的服务理念，让您切实感受到该行尊贵、贴心的金融服务便利，在购房贷款方面，浦发银行推出以下特色服务：

个贷期限自由变更：若您正常还款，可变更贷款期限，实现还款压力“因时而异”。

个贷还款方式自由变化：可自由选择还款方式。如正常还款，还可实现“等额本息还款”与“等额本金还款” 等多种还款方式互转， “一次还本”也可转为“分期还本”的贷款，体现还款能力“因时而异”。

随时提前还款：您可根据自已的资金情况，随时申请提前还款，即时办理，不收手续费及违约金。

随时部分提前还款：您可随时申请归还部分贷款，即时办理，不收手续费及违约金，最大限度降低您的贷款成本。

扣款日期自由选择：您可自由确定每月的1日至31日任意一天为还款日;系统支持修改约定还款日，实现与您每月现金流充分匹配。

部分及连续扣款服务：当您的约定还款账户余额不足以全额归还当期应还贷款本息时，系统支持“有多少扣多少”的扣款模式，存款账户余额可以扣至零，并支持每日连续自动扣款，最大程度减少您因疏忽而忘记存款造成的罚息支出。

“及时语”短信通知服务：开通浦发银行“及时语”短信服务，将会享受以下超值服务：(1)每期约定还款日前得到银行短信形式的善意提醒。(2)银行自动扣款后，以短信形式通知您，告之您账户资金变化情况及账户余额。

个人业务在银行一直是交易量最大的，无论是储蓄还是贷款。很多时候我们去办业务时一次通不过，尤其是贷款问题，因为要准备相关的资料。希望通过浦发银行个人贷款的问与答能给你带来办理业务上的方便。