随着近几年来，政府对于房地产的管制，房贷利率上调就是管制办法的其中之一，由于房贷利率上调，有部分银行也出现了停贷的现象。这一折腾可以说房地产行业实属不太景气，不过也是让很多刚需的年轻人有些着急，关于房贷利率上调问题，我们一起来看一下！

“房贷之难，难于上青天。”这是郑州市民陈先生咨询几家银行后的感叹。他原本是打算去年底买房，但当时银行钱紧，房贷利率普遍上浮，所以打算等年初银行贷款额度宽松后再买，不料如今预想的局面没有出现。记者昨日走访郑州多家银行发现，与往年“年初松、年末紧”的贷款规律不同，今年开年以来，各银行对房贷业务并未明显放松，房贷利率的折扣优惠更是成为一种传说。从媒体报道来看，新年以来多个城市个人住房贷款并未出现往年“年初放松、额度充裕”的现象，而是反常地延续着去年年底的普遍收紧。尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市，很多银行个人住房贷款总体依然趋紧。银行方面表示，今年房贷不容乐观，一部分原因是银行资金额度普遍紧张，二是因为2013年积压的一批申请贷款会消耗到2014年的额度。

每到一个楼盘，绝大多数有购房意向的置业者都会询问：“贷款有没有问题？”

在光谷某知名大盘，置业顾问表示，目前，该楼盘合作银行都已提前发出首套房利率将上调的通知。

该楼盘销售人士介绍，已经接到通知，三家国有大行对首付五成以下的客户首套房贷利率上浮5%，有两家是从3月3日开始执行，还有一家从3月10日起执行。另外两家股份制银行中，一家首套房贷利率上浮10%；另一家首套房贷利率上浮20%，从今年1月1日即开始实行。

在光谷民族大道一个楼盘现场，置业顾问也告诉记者，与该楼盘合作的几家银行已提高首套房贷款利率，“比如，一家国有大行的东湖高新支行规定，买房人如果想拿到6.55%的基准利率，首付就必须从目前的三成提高到五成。”

和平大道一个楼盘的客户经理向先生告诉记者，目前该楼盘合作银行虽然暂未上浮利率，但其中已有一家合作大行传出会上浮利率的消息。

另外一家国有银行青山红钢城支行的个贷经理陈先生介绍，该行对首套房贷利率按7.205%执行，即上浮了10%，“现在全市统一执行这一标准”。

日前部分网友称合肥首套房贷利率较基准利率上浮了5%，而1月初的时候还是基准利率，按照往年情况，一季度是银行投放房贷较为快速的几个月，但是今年与往年反差较大，1月份资金紧张程度较去年四季度有过之而无不及。2014年房贷利率上涨预期较为强烈。

工商银行房贷利率调整“也是有依据的”，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。早在2012年6月份，央行就将此前受到严格管制的存款利率浮动区间上限，调整为基准利率的1.1倍。“现在我们银行的贷款额度非常紧张；另外整个房地产市场的政策也是趋紧的”，工行明珠支行该工作人员进一步解释，“首套房贷基准利率现在只能说有可能会涨，目前还没有接到正式的文件通知，不过现在已经有这个传言，上涨的可能性还是蛮大的”。

通过以上对于全国各个地区房贷利率上调的了解，我们明显看出了近期房贷利率压力如此之大，可以说是说到不小的打压。