说起个人房贷，相信对于每一个年轻人来说都是意义非常深刻的，因为面对现在高额的房价，贷款买房已经成为很多人的选择，关于个人房贷相关政策及额度的问题也是很多人所关注的，那么关于个人房贷相关政策是如何的呢？
个人房贷政策：

在越来越多的断供、“弃房”现象发生后，数年来持续从严的个人房贷政策有望于今年出现拐点。日前，央行敦促商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在当前房地产贷款市场出现萎靡现象的背景下，我国金融调控部门首度发声，力保首套房贷需求。银行反映：大额房贷断供较多本周一，央行召集15家主要商业银行分管副行长及相关部门负责人，召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化住房信贷政策。座谈会上，工行和招行针对当前个人住房贷款业务出现的问题做交流发言，其余各家银行做补充发言。被提及的主要问题包括：按揭贷款平均定价有所提高，其中，首套住房贷款利率工行执行基准利率，招行上浮7.6%，中信上浮8%；受贷款规模影响，房贷积压不能及时放款，影响放款效率；尚未出现大规模弃房现象，但大额房贷断供较多，银行处置较难。买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。个人房贷额度：1、个人住房贷款额度的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。了解相关的个人房贷政策，知晓个人房贷额度，帮助我们结合自身的实际经济条件和房屋的总额度，更好的进行购房事宜。