2014年潍坊公积金新政有哪些规定

发布者:谢飞燕|发布时间:2014-06-17 13:26:56

随着近几年国家房贷政策的调整以及潍坊经济的快速发展,修订前的部分政策内容与现行房贷政策、经济发展水平以及住房公积金管理的需求产生脱节。此次修订完善,有助于进一步规范公积金贷款管理工作,更好地满足职工的贷款需求。基于此,潍坊市出台公积金贷款管理新政,《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《贷款管理办法》)将于2014年10月 1日起正式施行。

由市县分级管理改为市级统一管理

本次政策修订将住房公积金管理体制由市县分级管理调整为市级统一管理,改变原来制度不统一、流程不一致的弊端。体制调整后,潍坊市住房公积金管理中心降成为全市公积金系统的唯一法人主体。

申请贷款需连续缴存一年以上

新的《贷款办理办法》,将申请贷款缴存年限由现行的6个月调整为一年以上。借款人需具备以下条件:借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金一年以上;具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;购房首付款符合规定比例;提供符合要求的担保方式;借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;法律法规规章和上级政策规定的其他条件。

审批时间缩短为5个工作日

新《贷款管理办法》规定,公积金中心自收到齐全有效的文件资料后,应当在5个工作日内,向借款人作出是否批准贷款的答复。相对原来的三周时间,新的管理办法大大缩短了借款人的等待时间,提高了效率。

贷款额度按夫妻双方账户余额的倍数计算

新《贷款管理办法》中,公积金贷款额度应按照下列标准确定,以下四项重点最低值为公积金贷款额度的最高上限:不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例;按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算;贷款期限5年以下(含5年)的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。

值得注意的是,新《贷款管理办法》执行后,贷款额度将按照夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算,因此,想要申请住房公积金贷款的职工应在账户中留有足够余额,以免余额不足影响贷款额度。

贷款担保方式由二变三

新的《贷款管理办法》规定,借款人申请公积金贷款应当提供符合要求的担保方式,可以采用抵押担保和质押担保,也可以由担保公司提供连带责任保证担保,而以前的担保方式仅有抵押加保证和质押两种。

同时,新规定还明确了为借款人提供保证的担保公司必须是经市政府采购中心公开招标确定的中标公司和担保费率。通过招标降低了担保费率,招标后的担保费比原来执行的担保费平均降幅达57.7%,大大减轻了借款人的经济负担。

潍坊住房公积金查询方法

按照我国现行公积金管理制度,除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外,我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。

因此,各地市民要查询个人住房公积金余额,也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询,目前全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。

潍坊公积金查询主要有四种途径:1、前往潍坊住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;3、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询; 4、在潍坊住房公积金管理中心网站进行查询。上述四种方法中,通过潍坊住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。潍坊管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站,收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。

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