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2013年全年，全市共发放个人住房公积金贷款逼近百亿元大关，达到97.1亿元，创下我市自开办个人住房公积金贷款业务以来历年发放额的新高；相较2012年，增幅高达81%。

逾九成“公贷”发放给了中低收入家庭

值得关注的是，在去年申请“公贷”并获批的人群中，逾九成为中低收入家庭。市住房公积金管理中心按照借款人缴存基数五类(即低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入)分类法，分析得出的一个结论是：借款人为中等及以下收入者申请贷款笔数接近2万笔，占全年贷款总发放笔数的近95%。

楼市成交活跃促使“公贷”规模激增

据市房交中心数据，2013年市区成交商品住宅、二手住宅共近5.4万套，较前一年增加逾43%，创下本轮楼市调控近四年来的新高。

与此同时，由于公积金贷款利率较商业贷款利率低2%左右，且在前次“公贷”还清后如符合条件仍可继续申请，再加上去年本市“公贷”最高年限从原来的20年调整至与“商贷”相同的30年，因此市民在购房贷款时，通常会优先选择“公贷”或组合贷款。在这两种因素叠加之下，导致去年全市“公贷”放贷总额大增。

特别明显的是，受“新国五条”中“住房转让征20%个税”政策内容影响，去年3月市区二手住房成交套数创下惊人的8300套，这相应催生了之后的5月份公积金贷款达到创纪录的13.43亿元。

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新一年度住房公积金缴存基数7月1日起调整

2013年度月平均工资不到1470元的职工，其公积金缴存基数一律按1470元计缴；超过26315元的，只能按照26315元计缴；1470元及以上，但不超过26315元的，则按实计缴。这里的工资，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。

至于缴存比例，一般情况下，市区公积金缴存比例为5%-12%，且同一单位职工适用同一缴存比例；不实行住房分配货币化的单位，经市房委办批准，可适当提高缴存比例，但最高不超过18%。

市民每个月个人要缴存多少公积金，用公积金缴存基数×缴存比例，就可以算出来。公积金缴存基数，一般按照职工本人上年度月平均工资收入确定；不过，设定有最高和最低限额。本年度市区职工住房公积金缴存基数调整为，最高限额26315元，较去年增加2870元；最低限额1470元，与去年持平。

近四年最高的住宅成交量，催生出创历史新高的个人住房公积金贷款额。如果你还对其他宁波社保公积金资讯感兴趣的话，欢迎关注开心保网宁波住房公积金专题。