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公积金贷款计算是一项令人头疼的事情，所以拥有公积金贷款计算器却会给这项工作带来很多便利，下面小编以南京为例，为大家讲讲南京公积金贷款计算器的使用方法。

南京公积金计算器使用方法

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款计算器最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，个人续交公积金比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

三、二手房贷款计算器计算公式说明：

从以上算式中 本金：贷款总额 还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

近日，南京公积金管理中心对外宣布，上调今年的住房公积金缴存基数，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达3888元，比上年度增加了240元。

通知中称，“2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的2013年在岗职工月人均工资的3倍（16200元），最低不低于南京市2014年职工最低工资标准（2014年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整”。有人算了笔账，新调整后的最高缴存基数为16200元，缴存比例为8%-12%，按照单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额上限可以达到3888元(16200元×12%×2)”，由于最低工资标准尚未公布，按照去年执行的话，职工每月最低缴存额为236.8元（1480元×8%×2）。与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。

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南京公积金查询---电话查询

南京公积金查询电话：025-12329
服务时间：人工服务 9:00-12:00 14:00-17:30(午间设有值班岗) 语音服务：24小时
查询项目：可查询个人/单位公积金账户、政策咨询、自助业务(修改初始密码等)。
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