开心保保险网

公积金贷款有其高贷款额度、低贷款利率受到很多购房者的欢迎，近来上海市民来电咨询，不清楚上海公积金贷款额度是多少，下面小编给大家详细讲解一下上海公积金贷款额度的相关信息。

上海公积金贷款额度是多少

上海公积金贷款额度最高80万

上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

上海公积金一手房贷款额度和期限

购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度

上海二手房贷款额度和期限　

上海二手房贷款单笔最高额度为80万元，贷款期限最长为30年。

购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。

上海二手房贷款办理住房公积金贷款需具备如下几个方面的条件：

1.首先必须有缴存上海住房公积金;

2.在有缴存住房公积金的同时必须在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3.在提出上海住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

4.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不可以申请住房公积金贷款;

5.办理上海住房公积金贷款应当有一定的的自筹资金支付购房首付款;

6.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等。

相关链接

上海公积金贷款比例

贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

以上就是上海公积金贷款额度的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注开心保网上海住房公积金专题进行详细了解。