关于上海公积金无抵押贷款流程

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-03 16:43:16

在上海我们买房的时候首先会想到的就是贷款买房,因为面对高额的房价,不得不使得我们进行贷款,那么在贷款中,公积金贷款也会成为我们首先选择的,关于上海公积金无抵押贷款,具体的流程和步骤有哪些呢?

买房是人生的一件大事,但是房价高昂,让许多人觉得有心无力。为了方便那些有买房意愿的人,近期各地都已经开始实施公积金住房贷款,让我们一起来了解一下具体的公积金贷款条件吧。

一. 贷款条件

1.具有城镇户口.

2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. 余额在7500元以上余额的40倍。

3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%,1—5年内竣工的二  房视为一手房。

4.申请人有一定的偿还能力。

5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。

二.需要提供的材料

1.纯公积金贷款

①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明

②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件  ③购房合同

④首付的发票原件及复印件

⑤一手房房产商或代理商的收款帐号;二手房上/下家的收款帐号。注:指定银行的活期存折

⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件

⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。 二手房评估报告:贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估,另环线内、五年以内竣工、贷款成数<5成和优质客户的二手房都不需作评估

⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注:没中介的话就不需要提供

2.纯商业贷款和组合贷款(1商贷+公积金。2商贷+装修贷款3公金积+装修贷款。)  ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明

②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件  ③购房合同

④首付的发票原件及复印件

⑤一手房房产商或代理商的收款帐号;二手房上/下家的收款帐号。注:指定银行的活期存折

⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件

⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告 注:二手房评估报告:都是由指定的评估公司操作的,贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估,另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数<5成和优质客户的二手房都不需作评估

⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注:没中介的话就不需要提供  ⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件  ⑩提供收入证明

在上海办理无抵押贷款的个人一定要注意以下事项:

1、贷比三家

由于各贷款机构的无抵押贷款利率执行标准不一样,贷款要求也不同,所以借款人需“贷比三家”,然后找出最适合自己的贷款机构办理贷款。

2、手续齐全

借款人若想快速获贷,最好提前向贷款机构咨询清楚所需手续有哪些,以便提前做好准备,节省贷款审批时间。

3、足额还款

借款人获贷后,一定要按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。

具体的关于上海公积金无抵押贷款流程通过以上的介绍,你是不是有了一个充分的了解了呢,在上海的居民在进行上海公积金无抵押贷款的时候是不是也会更加清晰了呢。

 

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