上海公积金贷款利息是多少?

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-03 16:44:31

在上海面对高额的房价,公积金贷款买房已经成为很多工作的人不二选择,那么具体的上海公积金贷款利息是多少呢,在进行上海公积金贷款的时候我们应该掌握哪些必要的知识呢?

根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金[2011]44号)和中国人民银行《关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]84号),现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:

一、从2011年4月6日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点,由0.40%上调至0.50%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.60%上调至2.85%。

二、从2011年4月6日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.00%上调至4.20%。

三、2011年4月6日(含4月6日)以后发放的贷款,执行本通知规定。2011年4月6日前发放的未到期贷款,自2012年1月1日起按本通知规定执行。

一、上海公积金贷款上限最高80万。

上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。

二、上海住房公积金贷款利率

上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

根据我国的人民币贷款利率而言,是在2008年12月由央行发布。这个概念要清楚的是,所有商业银行都是一样的贷款利率。1.公积金贷款,公积金贷款5年以上(不含五年)3.87% 。这里要说明的是,我国公积金贷款的上限年限最多为30年。2. 是3种贷款方式:1)等额本金。2)等额均还。3)自由还款。 每一种都有其不同的还款方式。本金+利息的还款总额也不同。3.你房屋的性质:属于政策性房屋还是一般的个人住房。4.公积金的每月缴纳额度是多少钱。以及缴存比例。5. 你房屋的价值,也就是说你购买时房屋的价值。6.最主要的也就是你的信誉度。

了解上海公积金贷款利息的相关问题,对于想要在上海公积金贷款买房的朋友就能有个更清楚的了解了。

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