青岛公积金贷款上限是多少

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-12 10:20:14

经常有用户来问小编,青岛公积金贷款上限是多少?为此小编给大家总结一下:

青岛公积金贷款上限是多少一、青岛公积金贷款上限最高60万。

全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此前,青岛市公积金贷款政策为,六区二手房最高贷款限额为25万元,郊区四市15万元,新房最高贷款额度为40万元。

青岛公积金贷款上限是多少二、贷款额度及年限确定原则:  

青岛新建商品房公积金贷款最高限额调整为60万元,但实际最高可贷额度,在不超过贷款最高限额的情况下,为下述两种计算方法的最小值:1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。2、依据房屋总价款计算贷款额度=房屋总价款×70%。

青岛公积金贷款上限是多少?贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值:

(一)按还贷能力计算的贷款额度;

(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;

(三)按规定比例计算的贷款额度;

(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

本条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度,由公积金中心拟订,报青岛市住房公积金管理委员会审批通过后执行。

从2月1日起,青岛住房公积金贷款最高限额进行上调:新建商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。

青岛公积金贷款上限是多少?在此之前,青岛的公积金贷款政策一直执行2010年开始实施的标准,具体为:购买新建商品房,原七区最高可贷额度为40万元,原五市最高为20万元;购买二手房,原七区最高可贷额度为25万元,原五市最高为15万元。

除了最高可贷额度上调之外,新政策的另一变化是,青岛的所有区、市,在公积金贷款额度方面不再区别对待,而是执行统一标准。

同时,新政策还特别将购买本市经济适用住房的职工纳入扶持范围,主要从住房公积金提取和贷款两方面予以扶持。一是职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款;二是首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。

此次公积金最高贷款限额上调,主要是因为,随着青岛住房公积金扩面工作开展,缴存职工不断增加,归集额持续增长,在流动性风险可控的条件下,加大对缴存职工购买自住住房的支持力度,降低职工购房成本。

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