关于郑州公积金贷款政策

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-16 17:28:08

根据各地公积金政策的不同,相应出台的关于公积金的政策也是有所不同的,以郑州公积金贷款政策为代表,我们来了解下关于郑州公积金贷款政策。

郑州住房公积金贷款政策解读

单笔贷款贴息限额由2000元提高至4000元昨天,郑州住房公积金管理中心有关负责人说,贷款贴息是指郑州住房公积金管理中心对已经办理个人住房公积金贷款的低收入职工,以上年度偿还的贷款利息额为基数,按适当比例实行补贴的政策措施。

这位负责人说,2010年,贷款贴息的计发标准为:申请人本人连续正常缴存住房公积金的,按上年偿还住房公积金贷款利息额的40%计发;申请人及配偶均连续正常缴存住房公积金的,按上年偿还住房公积金贷款利息额的60%计发。单笔贷款最高贴息限额由过去的2000元提高到4000元。

10月8日~31日,符合相关条件的职工,可向郑州住房公积金管理中心及所属的上街分中心和六县(市)管理部申请贷款贴息。

居民家庭及已有住房套数认定

居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女,不包括成年子女。

家庭成员中有一人为本市户籍的,可认定为本市户籍居民家庭。

居民家庭已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。

限购区域、限购房源扩大

包含市内五区和郑东新区

二手房纳入限购范围

与今年1月初公布的郑州楼市“限购令”相比,此次限购范围从原来的郑州“二环”,扩展到郑州市内五区和郑东新区。

为什么此次限购区域没有把郑州高新区、经开区以及航空港区包括进去呢?

对此,市住房保障和房地产管理局总经济师代文启解释说,这些区域主要是产业集聚区,商品房开发项目较少,对郑州市的房地产市场影响不是很大。

根据统计,高新区2010年商住房成交量不到全市的3%,成交均价在每平方米3400元左右;经开区2010年商住房成交量不到全市的1%,成交均价在每平方米3300元左右。

另外,此次限购的房子不仅是普通商品住房,二手住房交易也纳入其中。

公积金贷款首付提高

住房限购政策要求,要认真执行差别化信贷政策。

各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,严格落实“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

据了解,由于对二套房贷的认定标准没有统一,目前,郑州住房公积金管理中心认定的二套房贷以在该中心进行第二次公积金贷款为准,首付款比例为50%,贷款利率为基准利率的1.1倍。该中心相关负责人表示,将对郑州版“国八条”进行研究,出台新的规定。

了解关于郑州公积金贷款政策相关条例,不管是购买一手房还是二手房,帮助我们更加合理的使用自己的公积金。

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