郑州公积金贷款的利率是多少?

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-16 17:33:31

在贷款买房的时候,我们最关心的就是贷款利率的相关问题,以郑州公积金为例,我们来了解下关于郑州公积金贷款利率是多少?

郑州公积金贷款利率也下调

6月8日,央行宣布下调存贷款基准利率。当天,住房和城乡建设部发布通知,规定从即日起下调个人住房公积金贷款利率。

郑州住房公积金管理中心相关负责人昨日介绍,6月8日当天,该中心就接到中国人民银行下调存贷款基准利率的通知。实际上,郑州市6月8日已经下调住房公积金贷款利率。但是因为种种原因没有发布公告。

据介绍,6月8日起,郑州市个人住房公积金贷款利率下调。其中,5年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%,下调0.25个百分点;5年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%,下调0.2个百分点。

20年期45万房贷可省1.18万元

房地产业内人士给记者算了一笔账,以一户家庭采用纯公积金贷款45万元购买首套住房为例,若按等额本息还款方式分20年还清,降息后,总还款额可减少1.18万元。

郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功介绍,降息后,公积金贷款与商业银行相比,优势仍明显。在基准利率情况下,以贷款45万元、贷款期限20年,等额本息还款方式为例,利率下调后,购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2895.73元,比降息前减少49.27元,比同等条件下的商业贷款每月节省539.3元。

一、郑州住房公积金贷款利率

房屋类型 套数 贷款5年以下及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例

住宅  首套房  4.00% (基准)  4.50% (基准)  70万  最多贷7成(首付最少3成)

住宅  二套房  4.40% (1.1倍)  4.95% (1.1倍)  70万  最多贷4成(首付最少6成)

三、贷款额度及计算方法:  

郑州住房公积金贷款额度

(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产,下同),再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭),使用住房公积金贷款的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%,且不超过商业贷款本金余额限定;

(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款金额不超过30万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。

(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。

了解关于郑州公积金贷款的利率,方便更多郑州居民进行公积金贷款买房。

其他类似文章

查乌鲁木齐住房公积金问题解答

乌鲁木齐住房公积金

合肥住房公积金查询有三法

合肥住房公积金查询

连云港拒不缴存公积金的单位将受罚

连云港公积金

上海住房公积金网站查询办法

上海住房公积金

热销产品

更多产品
正品保险

正品保险

中国银保监会监制
快捷投保

快捷投保

全方位一键对比
省心服务

省心服务

电子保单快捷变更
安全可靠

安全可靠

7x24小时客服不间断
品牌实力

品牌实力

9年 1000万用户选择
支付帮助
支付方式 支付说明
保单服务
保单查询 保单验真 变更与取消 保单寄送
理赔服务
理赔指南 理赔报案 理赔案例
服务中心
发票索取 常见问题 隐私声明

首次关注立得50积分首次关注立得50积分

下载开心保APP下载开心保APP

0/4
产品对比
0
购物车

扫码关注微信号

扫码下载APP

意见反馈
产品对比关闭

最多可对比 4 款产品

您还没有添加对比产品
清空产品
已选0件产品 开始对比
意见反馈关闭

选择您遇到的问题类型或建议类型

产品
投保
支付
其他
0/500
提交
产品咨询或紧急问题,可联系在线客服或拨打4009-789-789