无锡公积金政策调整

发布者:杜智哲|发布时间:2014-10-20 15:26:47

无锡住房公积金管理中心12日下午正式发文,对该市住房公积金贷款政策进行调整,无锡公积金政策调整新规将于10月1日起正式执行,无锡公积金政策调整新规明确了该市购房人公积金贷款额度上调及二次贷款松动两方面,颇引人关注。

据了解,今年以来,全国房地产市场普遍处于调整期,无锡房地产市场也出现了明显变化。此前,无锡已先后两次调整限购政策,无锡公积金政策调整至8月底,无锡已经全面暂停限购政策,目前市场观望气氛有所缓解。

在无锡住房管理中心今日发布的无锡公积金政策调整通知中可以看到,借款人本人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶正常缴纳住房公积金的,可享受到60万元的最高贷款额度。

二次公积金贷款政策也有所调整。无锡公积金政策调整此前首次公积金贷款时,所购住房建筑面积大于120平方米的,将不能办理二次公积金贷款。根据新出台的文件,如果该住房产权已经转移给他人,则可以申请办理第二次公积金贷款。无锡房地产行业协会副会长沈洵认为,无锡公积金政策调整是限贷政策放开的一个信号,对提振市场信心、活跃楼市交易将起到积极作用。

无锡公积金政策调整与住房公积金有所松动不同的是,当前无锡各大银行房贷松动有限,中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷的并未作出太大调整,在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。除去民生银行、广发银行和平安银行这3家银行暂不办理房贷业务,针对首套房贷款,无锡多数银行还是需购房者首付3成,维持基准利率,或上浮5%-10%的贷款利率;二套房贷款方面则是首付6成,贷款利率上浮10%。

对此,无锡官方对当地楼市走向则较为乐观。无锡市产监处日前公布的数据显示,8月无锡共成交商品住宅47.77万平方米,同比增长39.23%,环比增长20.27%,创下今年最高值,也是4年来最火的8月。无锡市产监处相关负责人表示,8月原本是传统房产销售淡季,今年新房市场却迎来“反季热销”,无锡公积金政策调整限购松绑提振楼市信心作用显著。

值得注意的是,无锡公积金政策调整最新统计数据显示,当前无锡商品住宅库存消化周期仍超过了20个月,销售压力较大。无锡公积金政策调整在此情形下,无锡住房公积金贷款的调整能否给疲软的楼市带来生机仍是一道谜题。

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