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公积金贷款怎么办理?须符合省么条件?

住房公积金是由单位帮职工缴存的长期住房储金,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障,具有重要意义。住房公积金的相关政策需要时刻关注,以保障自己的切身利益。

对于普通家庭来说,购房可是一笔不小的开支。而公积金作为一种福利,可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来,到退休年龄也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充,为不少职工降低了经济负担。

丽丽最近打算购买一套房子,由于没有太多的存款,于是丽丽决定先付一部分首付,剩下的部分使用公积金贷款来还贷,于是丽丽想问,公积金贷款怎么办理?须符合省么条件?

公积金贷款怎么办理

借款申请人咨询——借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估——借款申请人等待电话通知——借款申请人在相关合同上签字——银行放款——按月还款。

符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂,只需要遵循以下的指导,便可顺利完成。

由于各地的公积金贷款流程存在差异,下面以北京为例介绍。

借款申请人咨询:借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估:借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

借款申请人等待电话通知:贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

借款申请人在相关合同上签字:借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。

银行放款:借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

按月还款:借款申请人按照借款合同的约定,按月进行贷款的偿还。

公积金贷款办理须符合什么条件

1.已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工。

2.有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明。

3.每户只能享受一次本项贷款。

4.借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

5.有符合法律规定的购房合同或协议书。

6.(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房);(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)。

7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份。

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