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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。那么，工行工行一手房个人住房贷款条件及所需资料有哪些呢？本文将对此进行介绍。

工行一手房个人住房贷款条件

申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在工行开立个人结算账户；能够提供工行认可的有效担保；工行规定的其他条件。

工行一手房个人住房贷款所需资料

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。贷款人要求提供的其他文件或资料。

工行一手房个人住房贷款注意事项

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%；贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

个人住房贷款条件——相关链接

常州个人住房贷款条件

（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；（二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上；（三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；（四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（六）符合公积金中心规定的其他条件。

注意事项：已经办理过公积金贷款的职工及其配偶以及房屋其他共有权人，在未还清贷款本息之前，不得再次申请公积金贷款；年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为贷款的共同借款人，其中在参与公积金贷款额度计算的借款人中应指定一人作为主借款人。如所购房屋为按份共有，则主借款人须拥有50%以上的房屋所有权；在购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款的借款人，符合公积金贷款条件的，可申请转公积金贷款。

吉林个人住房贷款条件

同时符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金贷款：具有有效的身份证明；从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才（含部队转业干部、复员军人），住房公积金缴存时限要求可下调为6个月；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；没有尚未还清的贷款，且信用良好。