虽然说商业贷款在我们的生活中已经是存在的非常普遍了，但是由于地区的不同，商业贷款的条件和流程也是有些区别的，针对商业贷款的问题，我们今天以成都商业贷款为例，来看下关于成都商业贷款的具体条件及相关流程。

成都商业贷款的条件：

申请商业贷款条件一般有以下几点，个别银行或有差异，以银行规定为准：

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。

（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（6）具有购房合同或协议。

（7）贷款人规定的其他条件。

成都商业贷款的具体流程：

成都商业贷款条件流程大体为：提出申请—签订合同—开立账户—支用贷款—按期还款—贷款结清。

提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交、填写有关资料；银行审核、确认是否贷款；

签订合同；借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同，办理抵押登记、公证等相关手续；

开立账户：在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时，售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户；

支用贷款：经贷款行批准同意发入的贷款，办妥有关手续后，按照借款合同约定，将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户，同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户；

按期还款：借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式；

贷款结清：贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内，提出提前结清贷款；正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款，借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。

贷款结清后，贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

成都商业贷款小知识：

商业贷款

申请条件

1、具有完全民事行为能力；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供各大银行认可的资产作为抵押物或质物，或具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

7、 各大银行规定的其他条件；

提交资料

买方（全部资料复印件各三套）：

1、身份证原件及复印件（夫妻双方）；

2、户口原件及复印件（夫妻双方）；

3、婚姻状况证原件及复印件（夫妻双方）；

4、资信原件及复印件（夫妻双方）；

5、收入证明（央行规定，贷款人每月还款不得超过月收入的50%）；

6、首付款的收据。

卖方（全部资料复印件各两套）：

身份证、户口、结婚证、产权证的原件。

贷款额度

贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%，贷款期限最长不超过30年。

贷款流程

第一步 评估：通过银行指定的评估公司出具预评报告；

第二步 申请审批；

第三步 办理过户（到房屋交易中心一楼）；

第四步 办理抵押（到房屋交易中心二楼）；

TIPS：只有房龄在15年以内的二手房才能办理抵押；

第五步 将房管局提供的抵押回执交给银行；

TIPS：此时可与银行签订一份授权委托书，请银行负责代领已抵押的房屋产权证；

第六步 签订合同：通过审批后，银行会向借款人出具发放通知书，并签订借款合同；

第七步 放款：银行根据客户约定，或将资金转到卖方账户；或划给中介机构转交。

通过以上我们充分的了解了关于成都商业贷款需要具备的条件和成都商业贷款的具体流程，希望对您能有所帮助。