不管是因为什么样的情况，进行房屋抵押银行贷款已经在我们的生活中不算什么新奇的事情，那么关于房屋抵押银行贷款的相关手续及流程有什么地方是值得了解的呢？在我们进行房屋抵押银行贷款的时候有什么地方需要注意的呢？

房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢？

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

建设银行房屋抵押贷款共分：个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值11万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。

房屋抵押银行贷款办理需要的材料有：

1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。

2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、 贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

5、 申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

知识拓展：

个人房屋抵押贷款流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

了解最新的关于房屋抵押银行贷款的相关事项之后，想要进行房屋抵押银行贷款的朋友就可以具体的来进行办理了。