你会计算房屋抵押贷款年利率吗？面对现在越来越流行的房屋抵押贷款，你可一定要了解这方面的知识啊，否则会“掉队的”!下面我们一起来看看房屋抵押贷款的利率怎么计算吧。

一、根据你选择的还款方式，房屋抵押贷款年利率可以这样计算：

1、等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。

2、等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。

房屋抵押贷款利率--等额本息还款法，利率计算公式为=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金;I：贷款月利率;T：贷款期限，按月计算。

房屋抵押贷款利率--等额本金还款法，利率计算公式为每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

二、根据你选择的贷款期限，房屋抵押贷款年利率可以这样计算：

1、短期房屋抵押贷款利率：

六个月以内(含六个月)5.85

六个月至一年(含一年)6.31

2、中长期房屋抵押贷款利率：

一至三年(含三年)6.40

三至五年(含五年)6.65

五年以上6.80

银行房屋抵押贷款年利率依照基准贷款利率，房屋抵押贷款利率上浮10%到20%左右。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6。14%，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。

关于房产抵押贷款利率的问题，首先要搞清这几个问题：

一、贷款所具备的条件

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、从房产抵押贷款利率开始，什么是房屋抵押贷款?

这是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

三、贷款金融、年限

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

四、抵押房屋需要您带上下面的资料

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

当我们搞清楚上面的问题了，接下来才开始具体讨论房产抵押贷款利率。搞清这些问题，我们再来讨论房产抵押贷款利率。

最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

关于你会计算房屋抵押贷款年利率了吗？以上介绍的就是关于房屋抵押贷款利率计算的方法，如果你有兴趣，可以参考一下，希望能对你有所帮助!