贷款尤其是对有创业需要的个人和企业而言都是非常重要的筹资手段，随着房价的不断飙升，房产也成为重要的抵押物，那么广州个人房屋抵押贷款的流程是怎样的？广州个人房屋抵押贷款需要准备哪些必需材料？

只有熟悉广州个人房屋抵押贷款流程和准备好相应申请资料才能快速而方便的利用好这一有利资源。以下是广州个人房屋抵押贷款的流程详解：借款人向银行提出申请，递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续。

广州个人房屋抵押贷款银行商品房抵押(最常见的就是个人消费贷款)，利息就是央行规定的年息(一般是上浮10%)

广州个人房屋抵押贷款申请材料：

(1)房产证

(2)权利人及配偶的身份证

(3)权利人及配偶的户口本

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

(5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单

(6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

(7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

(8)为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)般可以贷15-20年。

广州个人房屋抵押贷款步骤：

广州个人房屋抵押贷款借款人向银行提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续

广州个人房屋抵押贷款的注意事项：

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

如果以上的广州个人房屋抵押贷款所有程序均能够顺利执行下去，那么这个广州个人房屋抵押贷款的流程就基本没什么问题了。