住房公积金贷款条件是什么?

发布者:张艳涛|发布时间:2012-12-21 13:58:43

住房公积金作为当今购房一族的可靠保障,为很多人提供购房贷款,对此,很多人疑问如何办理住房公积金贷款,接下来就一起了解一下。

如果以最高50万元住房公积金贷款为例,贷款期限为30年,较住房商业贷款而言,可节省利息多少钱?针对“如何缴存住房公积金”、“如何申请住房公积金贷款”、等问题开心保网站回答了提问。

   单位是否必须为职工缴存住房公积金?

相关规定明确载明,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金中心办理缴存登记,并持住房公积金管理局的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金中心责令限期办理,逾期不办理的处以1万元以上,5万元以下的罚款;单位逾期不缴或者少缴的,可申请人民法院执行。

   住房公积金的利率怎么算?

住房公积金贷款5年内的年利率4.0%,5年以上(含5年)的贷款年利率4.5%,比同期商业贷款的基本年利率至少低30%,若以贷款额50万元为例,贷款30年,按等额本金方式还款,住房公积金贷款利息与商业贷款相比少23.166万元。

   购买商品房申请公积金贷款需要哪些材料?

对于个人而言,需要提供住房公积金贷款申请审批表2份,申请人身份证复印件3份及共同供款人的身份复印件3份;已婚的提供结婚证复印件3份、离婚的提供离婚证复印件3份及民政部门出具的单身证明2份,未婚的提供民政部门出具的单身证明2份;借款人已支付的20%首付发票复印件3份加盖售房单位章,商品房买卖合同原件3份;借款人及配偶所在单位提供收入证明或其他偿还能力证明各2份;银行出具的借款人及配偶住房公积金缴存明细单原件各2份。另外,还有夫妻双方在贷款银行打印的个人征信报告各1份。

   职工跳槽,住房公积金怎么办理?

灵活就业人员能否缴存住房公积金,是否有户籍限制?住房公积金的所有权属于谁?

灵活就业人员可以缴存住房公积金,相关办理流程可以到公积金管理部门咨询。目前,海南住房公积金对缴存对象没有户籍限制。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

   住房公积金可以提现吗?

符合提取条件的职工可以领表申请,提取住房公积金,用于购买、建造、翻建、大修自住住房等,但住房公积金没有提现这一说法。

外地人能否申请公积金贷款?申请办理公积金贷款条件是什么?

公积金管理中心相关负责人表示,在本市申请住房公积金贷款的基本条件具体规定为以下几点。

1. 具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;

2. 具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

3. 没有达到法定的退休年龄;

4. 开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

5. 本人没有未还清的住房公积金贷款;

6. 在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。

另外,职工已申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。

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