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大连网友小刘明年准备和女朋友结婚，目前买了房子准备办理公积金贷款手续，但是如何办理贷款手续让小两口犯了愁，两人在网上发帖求助。下面小编就以购买商品房办理纯公积金贷款为例，向大家详细介绍一下，在大连如何办理住房公积金。

大连公积金贷款流程

• 申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
• 公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
• 审批通过后，借款人、抵押人（夫妻双方）需签订抵押借款合同。
• 到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
• 在保险担保窗口办理保险或担保手续。
• 在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
• 持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
• 持缴费收据等到代理、保险（担保）、综合柜台确认交接贷款资料。
• 代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
• 公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

大连住房公积金贷款热点问题解答

●大连市个人住房公积金贷款最高额度是多少？

答：市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对大连市个人住房公积金贷款最高额度作如下调整：

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；

金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；

普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。

●住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少？

答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

●目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少？

答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%；贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。