开心保保险网

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

住房公积金不仅可用于商品房的贷款，目前，购买经济适用房也可申请公积金贷款了。

广州：住户还不起贷款，政府承诺回购

广州市采用担保回购这一方式，解决住房困难户贷款难的问题。万一5年之内，住户还不起贷款，政府承诺回购，这样就可以还清银行贷款了。正因为有了这一政策“兜底”，广州的银行很乐意给经适房购买者发放贷款。

上海：增加“共同借款人”

上海在经适房贷款额度计算和还款渠道方面均有创新：通过增加“共同借款人”，使家庭的公积金贷款额度可采用更宽泛的基数作计算；当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过“补充还款人”的公积金缴存余额进行还款。

东莞：从东莞市公积金管理中心、东莞市住建局等部门多方获悉，目前经适房的公积金贷款方案正在制定当中，符合条件的业主有望通过公积金进行贷款。而无法进行公积金贷款的业主，也有望通过商业贷款解决贷款问题。市住建局透露，除了之前接洽过但无法贷款的银行外，目前正在跟东莞农商行进行协商贷款事宜。

市住房公积金管理中心方面回应称，支持经适房申请人使用公积金住房贷款购买经适房，将针对经济适用房拟定一套新的贷款方案，早前已与住建部门协商并达成共识，仍处于调研和征求意见阶段，还需与银行、住建、财政等多部门共同研究配合，但近期就会出方案。

经适房的购房款，对于不少经适房业主来说，一下子拿出全款不是小菜一碟。不少业主甚至从前天开始，就到处打电话找亲戚朋友借钱。那么经适房的申请人有足够的时间可以等到公积金的贷款方案出来再签约交房款吗？对此，市住房保障科回复称，“没问题”，为经适房申请人放宽数月的交款时间没问题，只要不是被查处不符合经适房购买条件的申请人，就不会轻易取消他们的购房资格。

一套经适房的售价14万- 20万元之间，那么申请人最高可申请到多少金额的住房公积金贷款？市住房公积金管理中心方面回复称，无论是普通商品房贷款，还是经适房贷款，职工申请公积金贷款就必须符合贷款的政策要求，目前对于贷款额度的限制主要有以下四条：

1、购买首套住房的，不高于房屋总价的70%，购买二套房，不高于房屋总价的50%。

2、个人缴纳住房公积金，最高可贷46万元；夫妻都缴纳住房公积金的，最高可贷66万元。

3、贷款额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

4、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。