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二套房如何申请住房公积金贷款?

二套房如何申请住房公积金贷款?按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。比如说:如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金贷款最长贷款期限为30年

据了解,公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。根据《规定》公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

如何申请住房公积金贷款——相关链接

深圳二套房如何申请住房公积金贷款?

问:你好,我之前买过房子,去年卖了,有过贷款记录,但是现在我想和我老婆一起的公积金买房,可以用的上公积金吗?这样的方式买房,怎么算?算二套吗?谢谢!

答:您好!职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。家庭房产套数在一套及以下(非深户家庭在深圳无住房)的,现深圳购买住房,申请人符合公积金贷款的条件,可以申请公积金贷款。公积金组合贷款还需符合商业银行的信贷政策。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的贷款类办事指南。谢谢!

长春市如何申请住房公积金贷款?

长春申请个人住房公积金贷款须具备条件

借款人须具有完全民事行为能力;借款人有常住户口或其它有效身份证明;借款人自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金符合相关规定,且申请贷款时处于正常缴存状态;具有符合法律规定的购、建房,大修自住住房的合同及相关材料;具有一定比例的自筹资金;具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;具有符合要求的贷款担保。

长春个人住房公积金贷款要交这些材料

借款人及配偶的个人有效身份证明(居民身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书等);稳定的经济收入证明材料;缴存住房公积金证明;与售房单位签订的购房合同、协议;本人与配偶共同填写的借款申请审批表;首付款收据;借款人出具的抵(质)押权利清单、权属证明文件、书面承诺等。

长春如何申请第二套住房公积金贷款

夫妻一方取得了住房公积金贷款,在未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再申请公积金贷款。当住房公积金贷款结清后,可以就购买第二套住房申请住房公积金贷款。根据目前国家房地产金融管理的相关政策,使用住房公积金个人住房贷款购买家庭第二套住房的,购房首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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