对于中国人的传统观念，就有定所，所以成家立业则应该有个房子，但是当下，不断攀升的房价，和不好的就业环境，很多人都很难一下子买得起房子。很多人还是靠着父母的帮助，凑够了首付，然后按揭还房贷。提到还房贷，很多按揭的人一下子都感到压力倍增。对于打算要买房子的人，按揭买房还是有很多学问的。房屋抵押贷款银行利率的不同就会直接导致你要不要多拿出很多钱了。

住房按揭贷款（Home Mortgage Loan），又称住房抵押贷款

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款住房抵押贷款

置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押住房抵押贷款或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

流程说明

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房屋抵押银行贷款利率，生活中我们的资金链总会出现一些问题，对于问题的解决办法大部分人选择在银行贷款，房屋抵押银行贷款利率是我们借款人最为关注的问题，下面就让我们一起看看吧。

房屋抵押银行贷款利率是多少?中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒，放贷力度大大减轻，各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款利率为：

　　1、六个月(含)：5.60%

　　2、六个月至一年(含)：6.06%

　　3、一至三年(含)：6.10%

　　4、三至五年(含)：6.45%

　　5、五年以上：6.60%

　　贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

　　1、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押贷款银行利率的多少会影响你还贷的利息的多少，如果正好赶上银行利率政策，可以少拿不少的利息。买房子的钱不是一笔小钱，所以买房子前不但要好好的选择房子还要关注银行的利率政策。