虽然用房屋作抵押申请贷款，获得的贷款额度较高，但是借款人办理抵押房屋贷款咨询时必须注意以下问题。

1、抵押房屋贷款期限

房屋抵押贷款的贷款期限最长一般为十年，所以借款人要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限。

2、以他人名下房产作抵押房屋贷款，要出具同意抵押证明

如果借款人是以他人名下的房产作抵押，则需抵押权人出具同意将此房屋作为抵押的书面承诺，并需签字。

3、不是所有房屋均可作抵押房屋贷款

从目前来看，并非所有的房屋均可作抵押申请贷款，比如：房贷尚未还清的小产权房或按揭房产；未满五年的经适房等等。

4、抵押房屋贷款对房龄有要求吗？有套三四十年的房子。

答：房屋抵押消费贷对房龄有要求，一般不超过20年房龄的房屋可以做银行抵押，超过20年的房子个别银行能做。您的房子三四十年了，比较困难，如果确实需要抵押，建议咨询所在地的银行机构或者专业的民间金融机构。

5、工资不是很高，没有房产，但是有辆二手奥迪车，能用来抵押房屋贷款吗？

答：可以，具备基本的还款能力即可。银行方面一般汽车抵押类的贷款比较少，可以去典当行或者小额担保公司办理，具体可以贷几成还需要视车辆具体情况而定，包括车型、车龄、公里数等等，一般情况可以贷到5-8成。

6、抵押房屋贷款哪家银行利率最低

答：国家规定的，基准利率都是统一，要看自身的还款能来，以及客户资质来定的,如果客户资质特别好优惠政策越高，但是也有上限，如果达不到银行打折的要求，那么在哪家银行都一样了。

以上介绍的就是关于房屋抵押贷款条件相关知识，希望能让大家更进一步的了解到房屋抵押知识。

7、办抵押房屋贷款流程是怎样的

答：最好走无抵押的，走抵押利息高，如果你需要额度高的话可以走下抵押

1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

（3）银行规定的其它条件。

8、抵押房屋贷款利率是多少？

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

抵押房屋贷款五年以上贷款利率在7.05%，你可以计算一下。但是不同机构银行房产证抵押贷款利率都有不同。

抵押房屋贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

抵押房屋贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

抵押房屋贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

抵押房屋贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。