现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢，目前各地房价均不一致，因此有些人就有了“异地按揭贷款买房”的想法，那么这种想法能否变为现实呢？

异地按揭贷款买房条件

从目前来看，购房者是不能异地按揭贷款买房的，也就是说，您在哪里买房就需在哪里贷款。而且，申请银行房贷还需满足以下条件：

1、年满十八岁，具有完全民事行为能力；

2、能提供有效身份证明、居住证明；

3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力；

4、信用记录良好；

5、有购房合同或协议；

6、有一定比例的首付款；

7、满足银行的其他要求。

另外，一些地方要求，外地人在本地贷款买房，还需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。

异地按揭贷款买房流程需要材料

1 身份证明

2 收入证明

3 借款合同

4 持有本地户口的担保人身份证明、收入证明

异地按揭贷款买房流程步骤

1 借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

2 发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

3 贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

4 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

5 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

6 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

7 通知借款人领回借款合同、借据、保险单

8 贷款行信贷员将贷款档案归档。

异地按揭贷款买房案例：

贷款人：谢先生

贷款金额：35万

籍贯：湖南

异地购房地址：青岛

月薪：7000

案例中谢先生希望办理35万元的青岛房屋按揭贷款。

根据房贷新政要求，外地人购房须提供一年以上的纳税或社保缴纳证明，根据何先生的工作状况提供这些证明应属不难。

其次，何先生应属于首次购房，对于而对于首次购房者来说，专家建议对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。再次，在房贷还款方式上，常见的如等额本金还款法与等额本息还款法，这两种贷款还款方式中，等额本息还款法是会比等额本金还款方式下多付一点利息。

谢先生考虑到还款压力的均衡性，为便于记忆和还款，谢先生最终选择了等额本息还款方式。其实，对于这两种贷款还款方式哪种更好，专家分析事实上这两种还款方式没有优劣之分，只是在需求不同时，才有了不同的选择。总体来看，虽然等额本息还款法是会比等额本金还款方式下多付一点利息。不过在实际操作过程中，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息还款方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡。