在现如今的环境下，贷款买房已经不是什么新鲜的事情，那么通过贷款买房就成为很多个人或者家庭的首要选择，那么在进行贷款买房的时候，我们首先要知道的就是关于房贷利率相关问题，今天开心保小编就来和大家分享一下房贷利率是多少？

房贷利率是多少之先来了解什么是房贷利率

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势。

2014年央行基准利率表

项目 年利率% 

六个月（含） 5.60 

六个月至一年（含） 6.00 

一至三年（含） 6.15 

三年至五年（含） 6.40 

五年以上 6.55 

公积金4.5% 商业按揭 5年以上商业贷款基准利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。具体看银行有没有折扣了！

1：如果可以做公积金贷款有限选择公积金：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率4.50%,，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，

2：住房商业贷款利率： 三至五年（含5年）贷款年利率6.4%；五年以上贷款6.55%  

住房商业贷款利率目前部分银行利率以上数据为准，但部分银行会上浮或者打折，具体看城市，看贷款时间，年末打款紧张更可能上浮调高利率。

了解了什么是房贷利率，知晓最新的房贷利率是多少之后，对于很多想要，买房的朋友现在可以做到清清楚楚的计算下自己的房子贷款利息是多少啦。