说起购买房子之前我们最关注的是什么，那么在当下的贷款买房中除了关注房价之外，对于房贷利率的相关问题也是我们非常关心的，在我们进行贷款之前，除了首付款之外，剩余的房贷，我们一般都会按照银行的折扣后利用房贷利率计算器来进行计算。

那么在计算房贷利率的时候，只有利用最新房贷利率计算器才能准确的计算出我们的房屋贷款利率，来一起查看下最新的房贷利率计算器吧！

一、最新商贷利率

短期贷款6个月以内，贷款利率为5.60%；1年至3年贷款利率为6.15%；3年至5年的贷款利率为6.40%；5年至30年期的贷款利率为6.55%。

二、最新公积金贷款利率

5年一下统一为4.00%；5年到30年的贷款利率为4.50%。

以上介绍了2014年最新房贷利率，一般来说，公积金贷款利率全国各地为统一标准；而商贷利率不同银行和不同地区会有相应的变动，可能会有相应的85折到95折不等的优惠。 

等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2014年最新房贷计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、住房公积金贷款计算器 、按揭贷款计算器等功能，最新版房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

使用方法：在使用时只需要选择相应的买房贷款类型，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，最后勾选您的还款方式，即可根据2014年当前最新贷款利率计算出按揭月供本金和利息。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

通过2014年最新版房贷计算器计算，您可以比较等额本金还款法和等额本息还款法两种还款方式的还款额，选择最划算的还款方式。还可以计算出在不同的个人贷款类型下的月供利息和还款总额，考虑是选择商业贷款，公积金贷款还是组合贷款。

常见的房贷利率计算器有很多，基本各大银行或者房屋网站都会有，找到合适的最新房贷利率计算下，按照以上推荐的还款方式和最佳方法就可以计算出你的房贷利率了。