按揭房贷，在我们的买房生涯中是一个再平常不过的事情了，那么具体的按揭房贷的相关流程和关于按揭房贷的提前还款的问题，现在来跟随开心保小编一起了解一下吧！

按揭房贷就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭房贷买房子的过程

购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据,银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。

1,首先与开发商签订房屋买卖合同,

2、根据开发人员需提供材料:户籍证明、身份证、婚姻证明,通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入(开发商签署了银行的收入证明格式)来开发人员办理;

3、在银行批准通知后,银行标志,完成。

抵押贷款是购房人购买住房做抵押贷款和购买住房的房地产企业提供周期保证个人住房贷款业务。

抵押贷款的人最关心的是条件和程序,首先对抵押贷款需要提供的信息:

1、申请人和配偶的身份证原件及复印件三份账户(如果申请人和配偶不属于同一账户应该附上证明婚姻)。

2,原来的购买协议。

3、房价30%或更多的预付款收据原件、复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明等,包括工资、个人所得税单、单位的发行的收入证明、银行定期存单等。

5,开发人员收集1帐户。

贷款程序和程序是这样的。

首先,请去银行了解情况。和相关的乐队在一起上面的信息申请个人住房贷款。

然后接受银行对你的评论,和确定数量的贷款。

它可以处理贷款合同,银行保险代理。房地产抵押登记和公证。

最后是银行发放贷款,贷款人每月还款和偿还本金和利息的注销手续。

通过上面的程序和流程,你可以通过按揭房贷获得一个新房子。通过记者上面的你应该去抵押贷款有了更深的认识,并且了解了贷款相关事宜,希望抵押的钥匙打开更多的属于你和我,他的新房子门口。

按揭房贷能提前还款吗？

是否提前还款，一般都按照当初借款人同银行签订的合同条款来定。目前大部分银行对于提前还款是这样约定的，如果一年内提前还款要支付违约金，至于支付多少各家银行有各自的规定。如果一年以后提前还款一般不必支付违约金。如果借款人选择的是固定利率按揭贷款，那么在固定利率贷款期限内提前还款的话，就要支付较高的违约金，具体付多少都是按照合同约定而定。所以购房者在按揭贷款前，一定要有个前景打算，以免到时措手不及。

按揭房贷在我们的生活中是非常平常的事情，对于按揭房贷的流程我们做到一定的了解，可以方便我们快速的进行贷款买房。