说起个人房贷利率，相信每一个贷款买房的朋友都会比较关注，那么个人个人房贷利率的最新走势是怎样的呢？我们关于个人房贷利率了解多少呢？今天开心保小编和给大家介绍一下有关于个人房贷利率的相关介绍。

从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势。2014年央行基准利率表项目 年利率%六个月（含） 5.60六个月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55首先，中国人民银行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。所以各家银行2014年的贷款利率由各家银行确定。

可以看到上万款银行贷款产品的利率。其次，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率以及还款的方式。利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按360天计算，每月按30天计算。日利率＝年利率÷360＝月利率÷30月利率＝年利率÷12一般而言，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。贷款利息简单计算公式为：贷款本金×期限天×年利率% ÷360各家银行贷款利率都不同，在贷款时，最好做到“货比三家”。2014年首套房贷款利率是多少?2014年首套房贷款利率优惠政策是什么?一直在期待新年后房贷利率松动的朋友，恐怕希望要落空了。记者近日调查发现，无论是购买一手或者是二手住房，银行的房贷利率仍较紧，罕见有宽松优惠。上浮10%为二手房贷款主流“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”关于个人房贷利率，可以说时间的不同和选择银行的不同，相应的利率也是不一样的，所以说小编提醒我们在选择银行贷款的时候，结合个人房贷利率，仔细选择还是很有必要的。