随着人们生活水平的不断提高，对于各项生活、工作等要求的提高，商业贷款在我们的生活中已经不是什么新鲜的事情了，那么关于商业贷款利率，我们了解多少呢？在关注商业贷款的同时，了解必要的商业贷款利率也是非常关键的。

年会收益率是按照365天计算的。7日平均收益率是按照这7天的净值，去算年化收益率每天多少。主要是统计的数值不一样，一个统计7天算年化平均收益。一个是统计365天商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。

从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

贷款利率表 利率(%)

六个月 4.86

一 年 5.31

一至三年 5.40

三至五年 5.76

五年以上 5.94

2012年最新商业贷款基准利率

贷款期限 利率(%)

六个月以内(含6个月)贷款 5.85

六个月至一年(含1年)贷款 6.31

一至三年(含3年)贷款 6.40

三至五年(含5年)贷款 6.65

五年以上贷款 6.80

算年化收益。

商业贷款利率周期：

3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。

而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。

据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信贷规模管控相对去年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉，该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。