不管是买房还是自主创业，现在这个时代需要商业贷款的人非常多，那么自然关注商业贷款利率的人也会比较多，不过根据国家财政的调整，一般来说，商业贷款利率也是每年都会有轻微的调整，现在让我们一起来看下关于2012商业贷款利率的走势与分析！

2012商业贷款利率表是多少？

基准利率这里就不写了，目前四大国有商业银行执行的利率是一样的，商业贷款利率表如下：

六个月以内（含6个月）贷款  5.60

六个月至一年（含1年）贷款  6.00

一至三年（含3年）贷款  6.15

三至五年（含5年）贷款  6.40

五年以上贷款  6.55

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，三次加息的叠加影响，将使100万20年商业贷款月供增约400元。

我国中国银行贷款买房利率表是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

助学型2012商业贷款利率：

商业性教育助学贷款是贷款银行对正在接受非义务教育学习的学生或直系家属或法定监护人发放的商业性贷款，商业性教育助学贷款只能用于学生的学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用支出。

一般商业性助学贷款财政不贴息,贷款的期限在6个月到五年，最长不超过八年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

2012年商业助学贷款利率表

贷款期限       单位：%

六个月         5.85

一　年         6.31

一至三年       6.40

三至五年       6.65

五年以上       6.80

五年期以上贷款年利率从4.7%调整为4.5%。继今年6月下调个人住房公积金贷款利率后，此次为年内第二次贷款利率调整。据介绍，自7月6日起，天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.2个百分点，…贷款期限在一年以上的，于2013年1月1日按调整后的新利率执行。根据计算，此次个人住房公积金贷款利率下调后，以贷款50万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，利率调整后个人住房公积金贷款月还款额为2533.43元，

五年期以上商业贷款利率为6.55%，公积金贷款降至4.50%。…金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。“我们上午已经接到了人民银行相关通知，即日起按照通知要求对贷款利率做出调整。五年以下(含五年)，个人住房公积金贷款利率调整为4.00%，五年期以上个人住房公积金贷款利率调整为4.50%。”

随时关注最新的商业贷款利率，根据每年的不同，掌握好2012商业贷款利率，有助于我们更好的在2012年进行商业贷款规划。