随着人们现在对于生活等品质需求的增高，及现如今创业的不算增多，进行商业贷款的人越来越多，那么查看商业贷款利率表就成为很多人的贷款后续必备的事情，那么具体应该如何查看商业贷款利率表呢？

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

银行宣布调整个人住房信贷政策，调高按揭贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

工商银行 6.12%（优质客户可下浮） 5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。 贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。 不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。 发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。

年基准利率%

一、短期贷款  

六个月（含）  5.85 

六个月至一年（含）  6.31 

二、中长期贷款  

一至三年（含）  6.40 

三至五年（含）  6.65 

五年以上  6.80

如何使用按揭商业贷款利率表

根据按揭贷款还款方式的不同，房屋按揭贷款月供的计算分为两种：等额本金法和等额本息法。由于这两种方法使用的都是月利率，所以计算的第一步先将按揭贷款利率表中的年利率除以12，获得所需的月利率。

等额本金法将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：

每月还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月利率

由于等额本金法在初期还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，所以比较适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。

在进行贷款之后，适当的学会查看商业贷款利率表，能有效的帮助我们进行更好的贷款规划。