对于现在的房地产环境来说，贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，那么关于房贷，我们到底了解他多少呢？在关于房贷方面有哪些问题是需要我们一定要注意的呢？

首先我们来几个关于房贷的问题，来一起了解一下：

关于房贷问题案例一：

在工商银行借了90多万，从今个月开始月供，每个月要付本金3千，利息9千，利息和本金一共150多万，15年内还清。

请问如果一年后付一半的本金，缩短了月供期限，是不是到后期的利率就越低呢?

还有...如果无法还钱的话，会怎么样?

缩短了月供期限，到后期的利率就越低

1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。

2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。

3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。

4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。

5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。

6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。

无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。

关于房贷问题案例二：

我家买了套房，向银行贷了37w，现在每个月还4300左右，十年的还款时间。请问在还个五六年以后是不是每个月还是4300左右呢？那算上首付都有六七十万了。

1、具体可查看你的银行贷款合同，上面都有还款形式，比如每月固定还是逐期减少。另外，你也可以看下过去若干月的还款记录是否固定还是递减方式。

2、通常都是固定数额，即每月均分本金和利息后固定数额和月数。除非期间一次性付清或者一次性大额还清一部分，这样如一次性付清大额部分后，银行可重新计算剩余的每月还款额。

3、关于最后本金利息较高：贷款都是含有本金和利息两部分，贷款数额越大、还款期数越多，自然利息部分就越多，但相对每月平均还款额越少。

4、另外影响利息多的还包括贷款利率，比如利率折扣较少，或者银行贷款利率上调，也会直接作用于每月还款额导致增加。

5、具体更多信息，请见贷款合同具体的内容，或者直接咨询银行贷款部门人员详细给您讲解。

了解了关于房贷的几个小案例之后，对于房贷提前还款的问题，我们有哪些是需要提前知晓的呢？

2014房贷提前还款方式可以选：

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。

第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

每一个银行根据贷款时间的不同关于房贷还款的规定也是各有不同，在提前还款钱还是要咨询相关银行规定为准。