说起个人房贷申请，相信在我们的生活中，这个已经不算是特别新奇的事情了面临高额的房价贷款买房已经成为一个越来越普遍的事情，那么关于个人房贷申请我们了解多少呢？关于个人房贷申请条件都有哪些呢？

首先我们来看下个人房贷申请条件和需要的证件有哪些：

个人房贷申请流程  

申请人应具备的条件  

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：  

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；  

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；  

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；  

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；  

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。  

申请所需证件  

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：  

1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；  

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；  

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；  

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；  

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；  

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；  

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

建行个人房贷申请条件：

建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件安徽长天投资有限公司为楼主介绍建行个人住房抵押额度贷款申请条件1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件：(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限：根据贷款用途确定。6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料：(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程：贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款。

了解了个人房贷申请条件和个人房贷的具体流程后，如果需要买房贷款的用户，也能很清楚的知道自己是否有条件和能力进行个人房贷的相关事宜了。