随着目前80后等都已经到了买房结婚的年龄，开心保专业理财编辑近日来和大家普及一下住房公积金贷款流程，了解必要的住房公积金贷款流程知识，便于我们在最短的时间内完成购房任务。那么虽然现在大部分的80后都会有缴纳公积金，但是你达到了申请住房公积金贷款的资格了么。

首先，了解下住房公积金贷款流程：

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

那么，具体到需要提供的资料都有哪些呢，详细的住房公积金贷款流程及条件有以下步骤：

1.正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；

2.用于购（建）自住住房；

3.所购（建）期房的房屋主体已结顶，并已与售（建）房单位签订协议或合同，房号已确定且已付清30％以上房款；

4.有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；

5.在领取所购（建）《房屋所有权证》三个月内。

最高可贷30万元

最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的为15万元，同时不得超过所购（建）房款和抵押房屋价值的63%(辅房部分不超过最终评估价值的45％)，拆迁安置房还应同时不超过安置房与被拆迁房的差价。

住房公积金贷款还款方式：

偿还方式有多种

贷款本息偿还方式分别为到期一次还本付息和按月归还贷款本息。

1.贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。

2.贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

① 等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式如下：

每月偿还贷款本息金额＝贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数÷[（1+月利率）还款月数-1]

每月偿还贷款利息、本金数分别为：

每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率

每月偿还贷款本金＝每月偿还贷款本息金额- 本月支付贷款利息

② 等额本金还款法。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还贷款额计算公式如下：

每月偿还贷款本息金额＝[贷款本金+(本金-已归还本金累计额)×月利率]÷贷款期月数

每月偿还贷款利息、本金数分别为：

每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率

每月偿还贷款本金＝贷款本金÷贷款期月数

了解必要的住房公积金贷款流程，可以有效的帮助我们进行公积金购房贷款的申请，相比较于银行贷款来说，公积金贷款利率相对更加低，所以对于有公积金的朋友来说，了解基本的住房公积金贷款流程，选择公积金贷款购房还是非常合适的。