随着人们生活水平的不断提高，商业贷款已经成为很多人生活中的一部分，那么针对商业贷款利率也是很多人关注的焦点，2009商业贷款利率走势如何？让我们一起跟随开心保专业理财编辑来看一下！

(一)2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 

13万10年(120个月)月还款额: 

如果按基准利率计算: 

[130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 

如果按优惠利率计算: 

[130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 

说明:^120为120次方 

(二)公积金贷款,现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 

13万,10年(120个月), 月还款额: 

[130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元

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房贷利率优惠刺激买家入市 置业本钱降低吸引力大 

广州其他在售楼盘也有不少都有房贷的利率优惠。像“五一”开盘的南沙中惠璧珑湾,根基所有的银行都对首套房贷利率提供8.5折利率优惠。而在番禺,像锦绣半岛、雅居乐剑桥郡、诺德中心城等等都呈现首套房利率8.5折的现象。 下一步将是首付两成? 房贷利率从基准到9折,…按首付三成基准利率计算,商业贷款20年的首付款是30万元,月供约为5448元。而如果首付两成8.5折利率优惠,同样20年贷款则首付只要20万元,

呼包首套房贷利率未现八五折 基准利率唱主角 

个体银行利率仍上浮10% 近日,全国20多个都市呈现首套房贷8.5折的动静,“首款房贷款利率8.5折”一时备受存眷,昨日,记者走访各大银行了解到,呼市首套房贷款利率暂未实行8.5折优惠,最低执行基准利率,个体银行利率仍上浮10%。 基准利率唱主角 春节事后,上浮到基准利率10%—20%的首套房贷款,…目前他们仍执行的是最低基准利率,如果是二套房、三套房贷款利率还会上浮。 除上述银行外,招商银行、中原银行也都执行基准利率,

二三线都市未跟进85折利率 基准利率及9折以内为主流

这是钱币政策继2月首套回归基准利率后针对刚需的进一步定向放松。…从去年的上浮10%-15%回归基准利率,部门银行在短期内降至9折或85折,固然难以呈现2009年“救市”时7折利率优惠,但与最高浮动时对比,下降已经很是明显,以贷款100万20年为例,85折月供为7160元,比基准利率上浮15%时少1270元,总利息减少约30万元。 陈雪认为,对付刚需购房群体来说,除了房价直接下降外,贷款利率优惠同样是降低购房本钱的契机。

二三线都市未现85折利率 基准利率9折内为主流 

这是钱币政策继2月首套回归基准利率后针对刚需的进一步定向放松。…从去年的上浮10%-15%回归基准利率,部门银行在短期内降至9折或85折,固然难以呈现2009年“救市”时7折利率优惠,但与最高浮动时对比,下降已经很是明显,以贷款100万20年为例,85折月供为7160元,比基准利率上浮15%时少1270元,总利息减少约30万元。 陈雪认为,对付刚需购房群体来说,除了房价直接下降外,贷款利率优惠同样是降低购房本钱的契机。

100万贷款30年省20多万利息 8.5折利率或快了 

利率基准”的政策,但银行知情人士透露,不排除接下来杭州各大银行也会跟进。很显然,贷款利率将会对最终购房本钱发生巨大影响,利率相差1成,…辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座都市也上调了公积金贷款额度,上调幅度普遍在15%至25%之间。 因为公积金贷款利率比力低,5—30年的贷款利率仅4.9%,比商业贷款5—30年7.05%的利率要低上不少。如贷款50万元,贷款30年等额本息还款法计算。

每年的商业贷款利率都会根据财政的不同进行不一样的调整，实时进行贷款的时候，关注商业贷款利率还是非常有必要的。