贷款买房的时候，我们最关心的就是房贷利率的问题，那么根据时间的不同，房贷利率也是完全不一样的，关注最新的房贷利率就成为我们在贷款之前比较重要的一件事情，那么就近而言，最新的房贷利率是多少呢？

最新房贷利息计算 方法一： 

等额本息还款法即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。15年，月还款：1176.87 还贷总额：211835.91 支付利息款：71835.912。 

最新房贷利息计算 方法二： 

所谓等额本金法是 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 15年，月还款：第一月，1470.78 第二月，1466.93 第三月，1463.08 第四月，1459.23.....逐月递减。 还款总额：202716.5 支付利息款：62716.5。

住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率 

一、个人住房公积金存款 

当年缴存 0.36 0.40 

上年结转 2.25 2.60 

二、个人住房公积金贷款 

五年以下（含五年） 3.75 4.00 

五年以上 4.30 4.50 

三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 

钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据

项目 年利率（%） 

一、城乡居民及单位存款   

（一）活期存款 0.40 

（二）定期存款   

1.整存整取   

三个月 2.60 

六个月 2.80 

一年 3.00 

二年 3.90 

三年 4.50 

五年 5.00 

2.零存整取、整存零取、存本取息   

一年 2.60 

三年 2.80 

五年 3.00 

3.定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折 

二、协议存款 1.21 

三、通知存款   

一天  0.85 

七天  1.39 

利率计算公式：

每期还款=每期本金+每期利息

每期本金=贷款总额/规则年数

每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率

每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元

第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元

第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

了解最新的房贷利率能有效的帮助我们在贷款买房的时候能更清楚的计算出合理的房贷方案，帮助我们合理的进行贷款买房。