说起买房，可以说现在的房价让我们想要全款买房不是一件特别容易的事情，也随着人们理财意识的不断增强，贷款买房已经成为我们生活中非常平常的一个事情，那么在贷款买房中，房贷计算器就能对于我们贷款买房带来很多帮助，具体有哪些呢？

负担型房贷计算器对我们的帮助：

负担性房贷计算器对你的帮助

如果你想知道， “我可以借用多少钱？ ”答案是，这一切都取决于于你的目标每月支付或年收入和其他一些因素的影响，这可负担的计算器会告诉你你能负担得起家庭的价格，多少钱，你能借的数额。可负担性的计算器是根据你的收入花费在每月债务的百分比计算。多数贷款人限制你如何月收入多少可以支付债务，如房贷，车贷和学生债务（这就是所谓的债务与收入之比） 。传统的限制是你每月收入的36 ％ ，但是这可能对FHA贷款更高。你的债务和税款后，其余收入应足以支付生活开支及储蓄目标。这也是明智的，有现金预留支付任何大的意外维修或金融突发事件。

年收入

这是年收入的总和，为您和您的共同借款人。包括所有的税前收入，包括基本工资，佣金，奖金，加班费，技巧，租金收入，投资收入，赡养费，子女抚养费，等等。

首付

这是你首付的房子数量的钱。请确认你仍然有现金遗留下来的首付之后，以支付意外维修或金融突发事件。

每月债务

包括所有的你和你的共同借款人每月的债务，其中包括：每月最低要求信用卡付款，购车款，助学贷款，赡养费/孩子的抚养费，任何房子付款（房租或抵押贷款），包括你所寻求的新的抵押贷款等，出租物业的维护，及其他个人贷款与定期付款。

不包括：您在全月还清的现有的房子付款（房租或抵押贷款） ，这将成为你正在寻找过时的新的抵押贷款，或你正在寻求新的抵押贷款而产生的信用卡余额。

利率

这是您将收到贷款的利率。默认情况下， Zillow的抵押贷款市场目前30年期固定平均利率将被使用。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12。

据了解，房贷计算器含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，可以很大程度上满足各类购房者的计算需求。

另外，房贷计算器还提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

不同的房贷方式，利用不同的房贷计算器来清楚的计算出合理的承受能力，能让我们更好的进行房贷事宜的进展。